东岭镇裕福商住区位于涂厝村309国道旁，现住户320户，人口约1200人。自2023年7月裕福商住区物业党支部成立以来，东岭镇坚持以党建引领小区治理，充分发挥基层党组织核心作用，以“五微”党建引领红色物业，从“微阵地、微细胞、微治理、微服务、微活动”入手，着力提高小区综合治理水平，提升小区居民获得感、幸福感、安全感。
依托镇村各方面力量，广泛发动“找”党员，采取镇级党员库“线上查找”、村级网格员“入户摸底”、单位在职党员“小区报到”等方式，梳理“隐形党员”13名，建立小区党员台账，成立党员先锋队2支，推动小区“口袋党员”“隐形党员”亮身份、干实事。
创新共治机制，划分网格架构，将裕福小区作为涂厝村的第九网格，构建“村级网格-小区党组织-居民楼栋”组织架构，把小区内10栋楼细分为5个楼栋网格，吸收符合条件的10名小区党员业主、物业公司员工兼职楼栋网格员，以党组织为引领，参与小区治理。今年以来，累计为小区办实事20余件，协调矛盾纠纷10余件，收集意见和建议50余条。
以群众需求为导向，推行“群众点单、党组织派单、党员接单”模式，由小区居民提出“微心愿”，小区党组织牵头，融合机关单位、学校、医院、商超等多方资源，引导小区在职党员、“双报到”党员积极认领志愿服务岗和“微心愿”，集中开展辅学托幼、家政服务、电器维修等志愿服务。今年以来，累计开展志愿活动20余场次，服务群众超1000人次。
紧扣居民多元化需求，依托端午等文化节点，开展主题活动20余场（次），充分挖掘小区能人资源，鼓励居民自发成立乒乓球队、腰鼓队等兴趣团体，定期开展娱乐切磋，引领小区文化体育活动新风尚。
办一件实事，暖一片人心，多一份力量，小区治理既是家门口的“关键小事”，也是关系着居民群众幸福指数的“民生大事”。东岭镇裕福商住区物业党支部将继续以居民需求为导向，以“五微”党建为有力抓手，持续强化小区党组织“主心骨”，发挥小区党员的“主力军”作用，助推党建引领小区治理与物业服务不断走深走实，共同打造和谐稳定、安居乐业的幸福家园。
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